Blog : �Ϻ��̻��Ʊһ��

306 posts
4/20/2010 1:15 am

�Ϻ��̻��Ʊһ��

2010年上海世博会概况国际记者：一叶轻舟
时间： 2010年5月1日至10月31日
地点：上海市中心黄浦江两岸，南浦大桥和卢浦大桥
之间的滨江地区
主题：城市，让生活更美好
副主题：城市多元文化的融合城市经济的繁荣
城市科技的创新城市社区的重塑
城市和乡村的互动
目标：吸引200个国家和国际组织参展，7000万人次
的参观者
世博板块的行情很可能在2010年上半年到2025年形成高潮
上海世博会主题是“城市，让生活更美好”。会期从２０１０年５月１日起至１０月３１日，长达１８４天。

世博会商机
《2006上海外商投资环境白皮书》以专题形式公布了上海世博会商机：规划和建设、品牌合作、会务会展、旅游产业、管理与咨询服务、贸易与零售、人力资源开发、传媒等产业将直接受益。
　　根据白皮书介绍，目前世博会诸多商机的竞争中，最受瞩目的为赞助和特许经营两大类。国内外很多大型企业已经着手争取进入“合作伙伴”和“高级赞助商”的行列，其中“合作伙伴”有10到15个名额，高级赞助商有12到20个名额。标志特许经营是指上海世博会组织者授权给国内外合格的企业，生产与销售带有上海世博会名称、会徽和吉祥物等知识产权的产品的经营活动。这一项目主要针对日用消费品行业。按计划，特许经营2006年开始国内招商，2007年开始国际招商。

　　另外，有实力的企业还可以设立单独的企业馆进行品牌推广。设立企业馆主要有四个标准：世界知名企业且国际形象良好；积极参与中国现代化建设；有意愿、有能力、有手段参与世博会；最好能有参与世博会的成功先例。同时，世博会过程中的大型商业活动项目，将为品牌公关、活动策划执行等企业带来机会。
　　世博会园区的主体工程项目总投资高达180亿人民币，这为相关的规划、设计、建筑行业带来直接的机会。园区内还将规划15万平方米的商业服务设施场地。餐饮、零售和其他商业服务可以在园区内特别是展示区内为来自200个国家和国际组织的参展者和7000万的参观者提供服务。商业场地的招商工作将于2008年启动。
　　上海世博会的票务推广营销主要由旅游行业的赞助企业进行票务代理，同时通过世博网的商务平台进行网络销售。7000万名游客将带动长三角乃至整个中国的旅游热潮，旅游业和酒店投资管理行业将空前兴盛。“白皮书”建议，企业可以围绕世博会推出不同形式的旅游产品，研究开发适合世博会的酒店、交通等服务模式。
　　传媒是一个在世博会前期推广就能发挥效应并受益的产业，涉及传媒业的商业项目包括海内外推介，世博会品牌和形象包装、世博会内外的平面和多媒体的广告设计、报刊、视频、互联网传播等。
　　上海世博会还涉及数量巨大的多种形式的会展服务，相关企业如果跻身其中，不仅可以获得丰厚的投资回报，在自身品牌上也可以获得满意的绩效。

具体商机:
1、基础设施建设：整整提前十年

举办世博会必然要配置相应场馆等设施建设，2010年上海世博会将促进上海市基础设施和各种服务设施的建设。据测算，这次举办世博会将使整个上海市的基础设施整整提前十年。
根据预测，上海世博会期间，每天的人流量40万人次，高峰是60万人次，极端高峰是80万人次，这需要有非常严密的、科学的交通组织。上海市人民政府副秘书长、上海世博会事务协调局局长洪浩说：“世博会带动了上海整个城市交通的建设，到了2010年，12条轨道交通全部建成，总长度将达400公里，同时浦东机场和虹桥机场乘运能力到2010年也将大大提高。”
世博会规划用地总面积4平方公里，其中世博园区3.1平方公里。世博会的召开将促进上海会展场馆的总体规划和建设，上海现在展馆众多，总面积已经达到30万平方米。但是由于缺少统一规划，造成数量多、面积小、展览功能不全、交通组织困难的现状。
根据规划，整个世博园区可以提供将近200个展览空间，包括60个参展国独立设计的场馆，75个由参展商独立建筑的10个国际展馆，还提供包括34个中国省市地区展区的中国国家馆，4个主题馆和几十个企业的展览空间。
上海世博会选址在黄浦江两岸，卢浦大桥与南浦大桥之间。上海世博局副局长陈先进介绍：“我们想通过世博会的举办，把这个老城区改造成为一个能够体现整个城市发展面貌的新区域，与未来的城市规划和总体发展能够结合起来。”
上海世博局党组副书记、副局长汪均益也表示，世博会之前将对道路、交通、电讯、供电、供水等基础设施系统地进行完善。这一项项规模浩大的工程，则必须由基础建设类的企业来完成、这就为建筑类公司提供了难得的发展机遇。
浙商中建筑企业众多，龙元建设作为上海地区最具竞争力的工程基建龙头之一，在上海市施工行业协会组织的第二届进沪施工企业综合实力排名中名列第一。随着上海世博会的日益临近，2010年以前上海工程建筑行业景气程度将持续高涨，作为华东地区最大的民营建筑施工企业，将较大程度受益。而另一家浙江企业腾达建设，先后中标上海轨道交通10号线9标工程、地铁车站土建工程等项目，也有机会一起分享世博会商机。

2、房地产：最直接的受惠者

举办世博会直接的受惠者就是房产企业。世博会园区内展馆和配套设施达200万平方米，诸多的建设项目必将极大带动房地产业及相关领域的发展。2010年上海世博会最直接的受益者莫过于世博会会址周边楼盘的发展商，“远眺世博会会址”将是未来十年上海房地产市场最炙手可热的卖点。那些在黄浦江两岸拥有大量土地资源储备的房产公司，将成为世博会的大赢家。
2010年上海世博会的主要展馆都将集中于浦东新区上南路以西、耀华路以北的一大片区域。受到“成功申博”效应的影响，不仅该地区新建住宅的销路和售价持续上涨，二手房市场也一路看涨。据业内人士预测，申博成功将使该地区的房价在未来一年之内上扬两至三成，而且会一年年攀升。
从杭州西湖边起家的中融集团在上海滩也丝毫不示弱，在浦东先后开发了中融.国际商城、中融.恒瑞国际与中融.碧玉蓝天项目。对善于捕捉商机的中融集团董事长倪召兴来说，2010年世博会、上海建设世界级城市等上海概念、国际概念的丰富，使得上海房地产市场充满了商机。而他很早就在上海进行的项目布局，现在正是大丰收的时候。
世博会的临近，使上海地铁加速建设，从原来的3、4条一下子增加到了到12条。到2010年世博会召开前，上海至少还有四五条快速轨道交通线竣工。对于交通规划的预期，成为上海市民选购郊区房的最大动力。在这些线路中，对于上海房地产市场影响最大的是九号线。即将通车的九号线，一期从徐家汇地区的桂林路到松江地区，一旦通车，上海西部的远郊地区将立刻成为城区，松江大量6000元/平方米左右的廉价住宅将成为上海住宅的有效供应量。
金都房产集团总裁吴忠泉认为，到2010年，上海与浙江的交通非常便利，世博会的召开将促使杭州房地产业朝着更高的台阶迈进。“世博会在上海召开，必定会引来更多、更广泛的参观人群，来自世界各国的国际友人对上海地皮的关注率随之有所提高。由于杭州毗邻上海，自然也能沾点光，世博会间接带动杭州房地产业的良性循环是可以预期的。
这对于我们房地产商来说自然是开拓市场的一个千载难逢的契机。另外，房地产业的健康发展将有助于提高房地产从业者的整体素质。无论对于从业者，还是购房者，从中得到的效应和益处都无法用金钱来衡量”。金都房产集团目前已经在嘉兴开发房产项目。

3、旅游业：7000万人的旅游购物

按照预期目标，上海世博会将吸引参展国家、地区和组织200个以上，参展人数达到7000万人次，其中30-50%的参观者将作延伸旅游或到周边旅游后参观世博会，这就为上海及周边地区的旅游业创造了良好机遇。据预测，上海2010年世博会期间，旅游收入会达到800亿元左右，其间每天客运能力将提升到500万人次。
上海世博会事务协调局局长洪浩说：“为这么多参观者提供“食、住、行、游、购、娱”等一系列服务，对旅游业无疑是一个黄金机遇。
世博会的举办有利于带动城市功能的提升并增强城市的知名度，这些都为旅游业的进一步发展提供了有利的外部环境。当然，世博会的整个辐射带动作用，不仅是针对上海市，在整个长三角的区域都会起到显著的辐射和带动作用。
现在整个长三角的交通已经非常便捷，从杭州到上海的动车组全程运行时间仅为80分钟左右，杭州与上海的距离越来越“近”。这7000万人除了看世博会外，一定也会到上海的周边地区去看看。杭州市发展会展业协调办公室、杭州西湖博览会组委会办公室副主任郭初民说：“一般来说，到了上海参观世博会后，将有50％以上的人分散到周边旅游。所以我们杭州将会在对接世博、服务世博上做准备。”
浙江大学旅游学院副院长周玲强认为，从地域上讲杭州是此次世博会的最大受益者之一，因为杭州的旅游资源是这次世博会最重要的配套环境。“大型的会展、运动会对于东道主来说，带动最大的就是旅游业，而杭州历来都是上海观光旅游的目的地，是上海旅游的主要客源市场。1999年的云南昆明世博会，3个月时间为昆明增加了1000万左右的游客，2010年上海世博会，将持续6个月，预计将给上海带来的游客不会低于7000万。届时，杭州的旅游定会受到相当好的带动，特别是国际旅游者的增加，对高档旅游产品消费的拉动是显而易见的。”
那么，杭州如何才能从2010年上海世博会制作的这个旅游业大蛋糕中切到较大的一块呢？周玲强说：“杭州应该做好形象宣传，比如在上海浦东国际机场到达大厅的显要位置安装杭州旅游形象的宣传灯箱，以更好地向来到这个国际大都市的客人推销自己；同时可以在世博会各个会展中心的附近用各种形式宣传自己，利用自己的旅游资源和优越的地理位置来吸引世博会的参与者。杭州甚至可以成为世博会向整个浙江省范围旅游经济辐射的火车头，不仅可以向全世界自我促销，也可以把浙江的名山胜水推出去。”
浙江中旅总经理陈岩日前向记者表示，他们已经瞄准了世博会。

4、酒店餐饮业：让杭帮菜走向世界

2010年世博会的举办，为上海乃至长三角地区的酒店业以及酒店上下游产业带来巨大的发展机遇。据有关部门的消息，世博会期间预计将新建300多家宾馆，改造近400家宾馆。
上海市旅游委综合处处长章谟德预测，2010年世博会期间，上海将迎来550万外国游客，而目前上海星级以上宾馆、酒店仅有300多家，客房数在5.7万间左右。按照目前的增长速度，到2010年，上海星级宾馆的客房数能够增加到10万间左右，提供约20万张床位。如果将非星级宾馆的客房包括在内，届时能够提供的床位数可以达到40万张，但供求之间仍有很大缺口。据介绍，上海正在考虑将周边2到3小时交通带内的杭州、苏州、嘉兴等长三角周边地区的宾馆酒店涵括进来，以缓解客房不够的燃眉之急。
喜达屋酒店及度假村管理集团是全球顶尖的酒店及旅游公司之一，在95个国家拥有、管理及特许经营逾860座酒店,拥有14万名员工，旗下国际品牌包括：圣瑞吉斯、豪华精选、喜来登、威斯汀、福朋、Ｗ饭店和艾美等。
2007年，喜达屋酒店集团麾下喜来登酒店公寓首次落户上海，在该酒店公寓旁边同时还有一家喜来登五星级酒店开业，加上边上一家已开业的四星级福朋喜来登由由酒店，形成以酒店组合形式的发展模式，这也是喜达屋酒店集团麾下几大高端品牌首次在沪组合式发展。
喜来登方面表示，之所以选择在该地区开设组合式发展，是由于该区域是距离世博会会场最近的可建酒店区域，今后商机很大。除这三家酒店外，之后还有一个购物中心和一幢办公楼投入使用。
已经在上海开了两家餐馆的杭州张生记酒店总经理干卫东，希望杭帮菜能乘世博会之势走向世界，他说，世博会期间人流量将急剧增长，来了就要吃的，这也意味着这些世界各地的国际友人有机会进一步接触中国菜、了解中国菜。而以杭帮菜出名的张生记，也可以借此机会让他们在了解中国菜的同时加深对杭帮菜的印象，以期使杭帮菜能够早日走向世界。“张生记在上海的浦东和浦西都有分店，总店也在毗邻上海的杭州，现在机会已经摆在面前，能否把握则全看内功。所以我们要抓紧提高自身素质，提升菜肴品位和档次，为杭帮菜和杭帮菜企业争光！”

5、会展业：把世博会“搬”到杭州来

会展业无疑是世博经济中最具吸引力的领域，2010年上海世博会将促进上海会展业持续稳定的发展，能使上海会展业达到新的高峰，让会展业发展成为上海一项不可缺少的产业，能带动其他各个产业经济发展，使上海会展业能够与国际会展业接轨，成为上海的一个代表性产业。据有关专家预测，未来几年内会展业市场规模年均增幅将在30%左右。
上海世博局副局长陈先进表示，世博会的举办可以提升上海作为亚太地区甚至世界会展中心城市的知名度，也会促进会展专业人才的培养。通过世博会这么一个洗礼，上海会展企业的专业分工会更明显，从而提高各自核心的竞争力。上海世博会的举办应该成为上海与周边省市会展业连动的最好发展契机。
“会展业接轨上海，接轨世博一直是杭州会展业发展的基本思路。”杭州市发展会展业协调办公室、杭州西湖博览会组委会办公室副主任郭初民说：“世博会本身就是一个展览。相对讲，世博会的展览平台比较高，展示的是国家的文化，经济和科技的综合实力。杭州这两年打造的会展产业发展也比较快。每年10月份，杭州要举办西湖博览会。杭州其实是中国会展业的一个风水宝地，因为早在1929年，中国第一个博览会——西湖博览会就是在杭州举办的。经过71年之后，2000年杭州重新把西湖博览会这个历史的宝贝挖掘出来并且恢复举办。到现在，已经举办了6次。”
浙江大学旅游学院副院长周玲强认为，杭州要主动加强与上海的联系，利用自身的优势争取世博会的一些外围会展活动。因为，世博会期间的上海无论是住宿、交通还是会场，一切都会挤得满满的。上海也许会选择其他城市作为分会场，或是将一些外围的活动移师到200至300公里范围内的城市举办。所以，杭州要做的就是主动出击，在会展接待市场也能分得一杯羹。

6、物流业：迎接革命的机会

专家预测，2010上海世博会将是150年世博历史上投资规模最大、入会人员最多、参展和交易商品最丰富的一次划时代盛会。此次世博会将集资金流、信息流、商品流和人流为一体，形成一条辐射全国、连接世界的物流链，这就需要成规模、多功能和高质量的现代物流服务与之配套。世博会不仅给上海物流业带来了一个千载难逢的发展机遇，而且将带动区域、辐射全国整个物流行业。
世博会大规模的基础建设需要大量的建筑材料，货运、仓储、装卸、包装、配送等企业将首先受益。世博会占地面积540公顷，场馆面积达400公顷，是当年德国汉诺威世博会面积的3倍。这首先惠及物流业，大量旧的工厂、民房要拆迁，来自祖国各地的建筑、装饰、绿化材料要运进，需要广大物流企业南北呼应，东西联动，提供高质量的运输、仓储、装卸、包装、配送、安装等综合服务。
世博会期间，7000万人次蜂拥而至，上海的航空、海运、陆上交通服务业将忙得不亦乐乎，收获盆满钵满，而其中35%以上的宾客作延伸旅游。人流高峰需要优质快捷高效的运输参与分流服务，不仅举办城市的交通服务业异常火爆和繁忙，庞大的人流将冲破区域，辐射全国。
200多个国家和地区的产品参展2010年上海世博会，海运、空运的入境的货物将形成排山倒海之势。世博会期间，进出口量的成倍增长，国际运输与货运代理行业的业务量和收益将迎来辉煌的鼎盛时期。
我国物流业起步较晚，市场还不规范不完善，有国际竞争实力的物流企业非常少。其中一个重要原因就是参与国际合作与竞争的机会不多，没有经受国际竞争的锻炼和考验，企业经营者缺乏物流理念和系统整合能力，企业不具备综合服务功能，没有形成核心竞争力。世博会流需求旺盛，而且服务对象来自世界各地，相当数量来自发达国家，物流服务必须严格遵守国际标准和规则，一些跨国物流航母和巨头必将参与其间的物流服务与竞争。可以肯定，世博会给我国物流业带来的不仅是巨大的利益，而且是我国物流发展道路上的加速器，将大大提升我国物流产业的整体质量。

7、绿色环保、世博品牌、世博概念股：机会总在不经意间产生

世博会的成功申办，使众多和绿化相关的商家喜上眉梢，市场需求量的扩大使得花草苗木身价倍增，特别是一些优良品种更是受到市场青睐。
杭州市发展会展业协调办公室、杭州西湖博览会组委会办公室副主任郭初民说，杭州的农业在接轨世博方面做得比较主动。一方面，杭州的花卉苗木产业非常发达，已达到50多万亩的面积，产值每年达到50多个亿，可以说，世博会需要的苗木，杭州基本上都可以满足。另一方面，杭州的观光农业非常兴盛，目前已经建立了两个国家级的农业旅游示范点，8个省级休闲旅游示范基地和15个市级的休闲观光农业示范单位，134个休闲观光农业旅游接待点。上海是个拥有1700多万人口的大城市，每天消费的新鲜蔬菜就超过2万吨，其中60％以上的鲜活农产品都需要靠周边的省市供应，而杭州的农产品品种是非常丰富的。杭州市农产品龙头企业就达160多家，可以为世博会提供很强的支持和后盾。
在世博会的筹办过程中，世博会主办部门将通过合作伙伴、高级赞助商、赞助商等形式，与企业合作开展世博会的品牌经营。参与品牌合作，一方面可分享世博经济的大蛋糕；另一方面，也有利于通过世博会这个超级平台，提升企业在国内外的市场形象与知名度。此外，在世博会会徽、会标和吉祥物的特许经营方面，也蕴藏着丰富的商机。
世博局将于今年年底正式启动世博特许经营商招商计划，目前，有关招商细节与门槛标准都在细化之中。“作为世博会市场开发计划的重要组成部分，特许商品计划将给我们浙江的企业提供无限商机。”一位对世博商业运作模式较为知情的人士告诉记者，世博局将吸收奥运会的特许经营方式，在14大类别商品中寻找合作伙伴。

8、上市公司受益世博会

上海用于世博会园区建设的直接投资额将达到30亿美元，而由此带动的产业结构调整、交通、商业、旧区改造等延伸领域投资约是直接投资的5－10倍。随之而来的还有巨大的虚拟经济增长部分。作为虚拟经济成份的股票市场、货币市场、债券市场必将受到全方位的影响。
以上海本地上市公司为主的受益概念股面临着重新定位、投资价值重估的前景。土地资产集中在黄浦江沿岸的陆家嘴无疑是“升值”最快的品种，此外如中远发展、新黄浦、中华企业、天宸股份、世茂股份等一批上市公司，继境外的和记黄埔、德凯置地、新加坡第一资本集团等之后参与了城区改造项目，新亚股份下属的部分商业企业拆迁，还有上海港机、上海建工、东方明珠、第一百货、上港集箱、光明乳业等这些房地产、城建、交通运输、商业旅游类股票，或者因为在黄浦江两岸有土地储备和开发项目的房地产公司，或者因为厂址位于黄浦江两岸，或者能承揽大型基础建设的公司，都可以直接或间接受益，其中线潜力也将逐渐体现。
从中长期来分析，“世博会＋新上海建设”的纵深辐射影响将会源源不断为证券市场增添活力。而随着世博会召开的临近，未来酒店类、旅游综合类公司将是资产重组的多发地带，可产生较为持续的热点。
世博会对上海上市公司的积极影响将不仅体现在提高上市公司的效益上，更重要地还将体现在促成上海上市公司顺应城市功能的转变，进行结构性的调整上。由于历史性的原因，上海上市公司中不少是工业类企业，而借世博会的召开，这些上市公司将获得产业结构调整的机会，并有望在产业调整中找到商机。
在8月1日，沪深股市大盘大幅调整，但具有世博会概念的股票走势却相当强劲，其中张江高科、界龙实业、陆家嘴等都逆市而上。市场人士分析，这些公司在后市将反复走强。
买入世博会概念股，可以说是最方便介入世博会、分享世博会商机的渠道。
载自《全球金融》

艺术是智慧的喜悦，在良知照耀下看清世界，而又重现这个世界的智慧的喜悦。 ----[法] 罗丹